Comment fixer le prix de location de votre espace événementiel à Casablanca

La tarification : le défi principal des propriétaires d'espaces

Fixer le bon prix pour votre espace est un exercice délicat. Trop cher, votre espace reste vide. Trop bas, vous perdez de l'argent et dévaluez votre bien. Voici comment trouver le tarif optimal sur le marché casablancais.

1. Comprendre les composantes de votre coût

Avant de fixer un prix, calculez votre coût de revient complet :

Coûts fixes mensuels :

• Loyer ou crédit immobilier de l'espace
• Charges (eau, électricité, internet, entretien)
• Assurance responsabilité civile professionnelle
• Amortissement du mobilier et équipements

Coûts variables par réservation :

• Nettoyage après chaque location
• Consommables (café, eau, fournitures)
• Temps de gestion (accueil, communication)
• Commission plateforme (ex: 15% sur Venuesity)

Formule de base :

Prix minimum = (Coûts fixes mensuels / Heures disponibles par mois) + Coûts variables par heure + Marge souhaitée

2. Les tarifs du marché casablancais en 2026

Voici les fourchettes constatées à Casablanca selon le type d'espace :

3. Les facteurs qui font varier le prix

Facteurs qui justifient un tarif plus élevé

• Localisation premium : Maarif, CFC, Anfa — +20 à +40% vs quartiers secondaires
• Vue panoramique ou rooftop : +30 à +50%
• Équipements audiovisuels professionnels : système de son, écran LED, streaming live — +20%
• Service d'accueil inclus : réceptionniste, hôtesses — +15 à +25%
• Restauration sur place ou partenaire traiteur : +10 à +20%
• Espace instagrammable / design soigné : +15 à +30%

Facteurs qui limitent le tarif

• Quartier excentré ou difficile d'accès
• Parking insuffisant
• Équipements vieillissants
• Absence de climatisation ou chauffage performant
• Pas d'accueil ou de personnel sur place

4. Stratégies de tarification avancées

Tarification dynamique

Adaptez votre prix selon la demande :

• Haute saison (septembre-novembre, janvier-mars) : tarif plein
• Basse saison (juillet-août, périodes de fête religieuse) : -15 à -25%
• Jours ouvrables vs weekend : les événements festifs paient souvent 20-30% de plus le weekend

Packages et durées

Encouragez les réservations longues avec des remises progressives :

• 1/2 journée (4h) : -10% vs tarif horaire
• Journée complète (8h+) : -20% vs tarif horaire
• Réservation récurrente mensuelle : -25% à -30%

Tarification selon le type d'événement

Certains événements génèrent plus de revenus annexes (bar, traiteur) et peuvent se permettre des tarifs plus élevés :

• Mariages, fiançailles : tarif premium (souvent 2x le tarif standard)
• Formations corporate : tarif standard
• Associations ou ONG : tarif solidaire (-20 à -30%)

5. Comment tester et ajuster votre prix

1. Commencez légèrement en dessous du marché lors des 3 premiers mois — remplissez votre agenda et collectez des avis

2. Analysez votre taux d'occupation : visez 60-70% des créneaux disponibles

3. Si taux > 80% sur 2 mois consécutifs : augmentez le prix de 10-15%

4. Si taux < 40% : baissez temporairement ou ajoutez des services inclus

5. Collectez les retours des locataires : comprendre pourquoi ils ont choisi votre espace ou pourquoi pas

6. Les erreurs de tarification à éviter

• Sous-évaluer les charges : beaucoup de propriétaires oublient d'inclure l'amortissement et le temps de gestion
• Ignorer la saisonnalité : un prix fixe 12 mois/12 n'est pas optimal
• Ne jamais réviser : le marché évolue, vos prix doivent évoluer aussi
• Tarifs trop ronds : 550 MAD/h est souvent perçu comme plus réfléchi que 500 MAD/h
• Pas de politique d'annulation claire : définissez et affichez vos conditions dès le départ

Conclusion

Un prix bien calibré est la clé d'une location rentable et durable. Sur Venuesity, vous pouvez consulter les tarifs des espaces similaires au vôtre pour vous positionner correctement sur le marché casablancais. N'hésitez pas à tester, analyser et ajuster.